Estimation théorique
Chemin de Rougoulouarn,22560 Trébeurden (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Rougoulouarn,22560-Trébeurden indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleumeur-Bodou (22198), comprenant 4046 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 995€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleumeur-Bodou (22198), comprenant 4046 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 995€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-19 | 32 | CHE DE CREC H HELLEN | 2 | 60 | 147 | 200000€ | 3333€ |
2019-10-01 | 6 | CHE DE PARC LOUREG | 5 | 80 | 582 | 225000€ | 2813€ |
2020-07-08 | 22 | CHE DE ROUGOULOUARN | 5 | 166 | 128 | 410000€ | 2470€ |
2020-10-17 | 12 | CHE DE CREC H HELLEN | 5 | 104 | 435 | 340000€ | 3269€ |
2021-04-20 | 8 | CHE DE PARC LOUREG | 8 | 123 | 1000 | 475000€ | 3862€ |
2020-10-26 | 6319 | KERARIOU | 6 | 103 | 356 | 325000€ | 3155€ |
2021-12-27 | 10 | CHE DE ROUGOULOUARN | 6 | 193 | 500 | 500000€ | 2591€ |
2022-08-16 | 6357 | CREC H HELLEN | 8 | 166 | 4302 | 565000€ | 3404€ |
2021-05-25 | 91 | RUE DE KERARIOU | 4 | 95 | 500 | 237000€ | 2495€ |
2022-07-22 | 110 | RUE DE KERARIOU | 4 | 110 | 622 | 200000€ | 1818€ |
2022-03-02 | 0 | RUE DE KERARIOU | 5 | 100 | 546 | 275000€ | 2750€ |
2020-09-11 | 107 | RUE DE KERARIOU | 4 | 90 | 226 | 165000€ | 1833€ |
2021-02-03 | 6315 | KERARIOU | 8 | 203 | 169 | 615780€ | 3033€ |
2020-08-11 | 6384 | RUE DE KERARIOU | 3 | 80 | 169 | 250000€ | 3125€ |
2022-09-26 | 90 | RUE DE KERARIOU | 2 | 97 | 545 | 105000€ | 1082€ |
2020-12-15 | 7737 | KERARIOU | 5 | 120 | 1815 | 334000€ | 2783€ |
2022-04-04 | 135 | RUE DE KERARIOU | 2 | 64 | 303 | 380000€ | 5938€ |
2021-04-08 | 5 | CHE ROZ AR VILIN | 3 | 95 | 236 | 280200€ | 2949€ |
2021-09-01 | 82 | RUE DE KERARIOU | 7 | 145 | 560 | 397000€ | 2738€ |
2022-03-25 | 10 | CHE DE TOUL TREZ | 12 | 375 | 2000 | 1800000€ | 4800€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DU QUELLEN | 3 | 115 | 326 | 208000€ | 1809€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DE L ARMOR | 7 | 197 | 2061 | 540000€ | 2741€ |
2019-08-08 | 6 | RES DU MOULIN DE TROVERN | 6 | 140 | 730 | 200000€ | 1429€ |
2020-01-31 | 74 | RUE DE KERARIOU | 3 | 60 | 74 | 155000€ | 2583€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DE L ARMOR | 4 | 130 | 500 | 500000€ | 3846€ |
2020-10-12 | 34 | COR DE GOAS TREIZ | 5 | 124 | 773 | 449000€ | 3621€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DU QUELLEN | 5 | 140 | 939 | 240000€ | 1714€ |
2021-02-23 | 5504 | RUE DE KERARIOU | 5 | 123 | 500 | 252000€ | 2049€ |
2020-09-11 | 7006 | RUE DE KERARIOU | 4 | 118 | 1336 | 280000€ | 2373€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DE L ARMOR | 4 | 78 | 492 | 360000€ | 4615€ |
2019-10-25 | 51 | COR DE GOAS TREIZ | 3 | 101 | 722 | 206000€ | 2040€ |
2020-06-27 | 5501 | RUE DE KERARIOU | 7 | 282 | 2746 | 600000€ | 2128€ |
2021-06-07 | 3 | RUE DE KERELLEC | 3 | 68 | 366 | 240000€ | 3529€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DE KERELLEC | 3 | 68 | 366 | 271000€ | 3985€ |
2021-08-31 | 59 | RUE DE KERARIOU | 7 | 152 | 110 | 760000€ | 5000€ |
2022-12-19 | 6414 | L ARMOR | 4 | 97 | 489 | 280000€ | 2887€ |
2022-07-01 | 39 | COR DE GOAS TREIZ | 4 | 105 | 350 | 450000€ | 4286€ |
2022-05-21 | 6 | RUE DE VEADES | 6 | 122 | 229 | 60000€ | 492€ |
2021-04-26 | 5648 | LAN KERELLEC | 3 | 144 | 953 | 717561€ | 4983€ |
2021-05-24 | 18 | RUE DE ROC H ASCOAT | 6 | 213 | 953 | 720000€ | 3380€ |
2021-07-06 | 5634 | LAN KERELLEC | 8 | 179 | 131 | 630000€ | 3520€ |
2022-12-06 | 5 | VEN DE VEADES | 6 | 100 | 464 | 250000€ | 2500€ |
2020-06-02 | 21 | RUE DE VEADES | 3 | 139 | 190 | 240000€ | 1727€ |
2020-04-01 | 25 | COR DE GOAS TREIZ | 4 | 130 | 81 | 197500€ | 1519€ |
2020-03-17 | 6563 | BONNE NOUVELLE | 5 | 73 | 791 | 178200€ | 2441€ |
2021-10-26 | 4 | RUE DE PRAT AN NADOZ | 3 | 47 | 575 | 180000€ | 3830€ |
2020-09-24 | 5386 | BONNE NOUVELLE | 2 | 50 | 203 | 150000€ | 3000€ |
2022-03-07 | 15 | ALL CIRCULAIRE DE LAN KERELLEC | 8 | 216 | 162 | 135000€ | 625€ |
2021-06-24 | 39 | RUE DE BONNE NOUVELLE | 1 | 24 | 70 | 92000€ | 3833€ |
2021-10-28 | 5443 | KERELLEC | 6 | 148 | 108 | 300000€ | 2027€ |
2021-02-09 | 41 | RUE DE BONNE NOUVELLE | 2 | 80 | 174 | 87500€ | 1094€ |
2022-06-29 | 41 | RUE DE BONNE NOUVELLE | 2 | 80 | 174 | 170000€ | 2125€ |
2020-09-26 | 40 | RUE TROVERN BIHAN | 5 | 128 | 589 | 293000€ | 2289€ |
2020-01-31 | 6203 | GOASMEUR BRAS | 2 | 95 | 1000 | 100000€ | 1053€ |
2021-06-23 | 7104 | RUE DE L ARMOR | 4 | 88 | 825 | 235000€ | 2670€ |
2021-11-25 | 13 | COR DE GOAS TREIZ | 5 | 126 | 251 | 410000€ | 3254€ |
2022-09-09 | 31 | RUE TROVERN BIHAN | 2 | 40 | 586 | 175000€ | 4375€ |
2022-10-31 | 5353 | BONNE NOUVELLE | 4 | 81 | 69 | 240000€ | 2963€ |
2019-06-14 | 5458 | TROZOUL | 4 | 128 | 548 | 196000€ | 1531€ |
2021-11-18 | 5458 | TROZOUL | 4 | 128 | 548 | 345000€ | 2695€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DE ROC H DERRIEN | 6 | 149 | 345 | 330000€ | 2215€ |
2021-01-28 | 4 | CHE DE GOASMEUR | 4 | 134 | 500 | 350000€ | 2612€ |
2020-02-15 | 27 | RUE TROVERN BIHAN | 3 | 60 | 653 | 157000€ | 2617€ |
2019-07-16 | 25 | RUE DE KERARIOU | 3 | 102 | 332 | 130000€ | 1275€ |
2019-07-02 | 6438 | PENVERN | 2 | 70 | 491 | 190000€ | 2714€ |
2021-02-24 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 84 | 426 | 145000€ | 1726€ |
2020-03-13 | 8030 | RUE TROVERN BIHAN | 3 | 71 | 837 | 242000€ | 3408€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DE TROZOUL | 3 | 115 | 418 | 260000€ | 2261€ |
2020-07-28 | 14 | RUE DES GENETS | 7 | 100 | 274 | 105000€ | 1050€ |
2019-12-18 | 15 | RUE TROVERN BIHAN | 4 | 120 | 874 | 270400€ | 2253€ |
2021-09-20 | 10 | VEN DES GENETS | 2 | 38 | 0 | 95000€ | 2500€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DE TROZOUL | 4 | 115 | 249 | 216000€ | 1878€ |
2021-01-14 | 6456 | PENVERN | 4 | 140 | 95 | 350000€ | 2500€ |
2022-11-18 | 7 | RUE DE LIORS ERON | 6 | 137 | 959 | 367000€ | 2679€ |
2020-12-31 | 2 | RUE DE KERALEGAN | 3 | 132 | 1590 | 549900€ | 4166€ |
2023-02-14 | 3 | RUE DE TROZOUL | 6 | 137 | 409 | 200000€ | 1460€ |
2020-07-23 | 5473 | RLE DE CREC H HERY | 3 | 42 | 209 | 120000€ | 2857€ |
2021-02-10 | 1 | RUE DES BRUYERES | 11 | 255 | 342 | 487500€ | 1912€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DE KERALEGAN | 4 | 70 | 492 | 46250€ | 661€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DES GENETS | 5 | 144 | 110 | 627000€ | 4354€ |
2020-10-19 | 34 | RUE DE KERARIOU | 5 | 110 | 843 | 220000€ | 2000€ |
2020-12-23 | 7689 | TROZOUL | 5 | 120 | 313 | 460000€ | 3833€ |
2020-08-22 | 5077 | CHRIST | 4 | 91 | 466 | 340000€ | 3736€ |
2023-06-15 | 3 | IMP DE CREC H AR C HIGER | 5 | 90 | 91 | 247000€ | 2744€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DE L ILE GRANDE | 6 | 161 | 500 | 200000€ | 1242€ |
2023-04-14 | 5 | RUE DE L ILE GRANDE | 6 | 161 | 500 | 322000€ | 2000€ |
2020-03-04 | 7986 | RUE DE KERWENET | 4 | 89 | 500 | 225000€ | 2528€ |
2021-04-08 | 5504 | TROZOUL | 6 | 182 | 258 | 890000€ | 4890€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DE L ILE GRANDE | 5 | 103 | 287 | 155000€ | 1505€ |
2022-11-29 | 28 | RUE DOUR AR BARZ | 4 | 105 | 346 | 340000€ | 3238€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DOUR AR BARZ | 5 | 152 | 496 | 330000€ | 2171€ |
2020-09-24 | 5126 | CHRIST | 4 | 114 | 254 | 193000€ | 1693€ |
2020-10-29 | 5237 | KERVOENNET | 7 | 260 | 92 | 463000€ | 1781€ |
2021-02-25 | 130 | RUE DES PLAGES | 4 | 120 | 650 | 85500€ | 713€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 105 | 92 | 280000€ | 2667€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DE MOLENE | 5 | 150 | 331 | 240000€ | 1600€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DE KERALEGAN | 4 | 72 | 89 | 210000€ | 2917€ |
2019-12-03 | 1 | VEN DE CHRA ROUZ | 5 | 90 | 78 | 509610€ | 5662€ |
2020-03-09 | 1 | RUE TROVERN BIHAN | 4 | 70 | 266 | 150000€ | 2143€ |
2021-12-23 | 68 | RUE DES PLAGES | 4 | 110 | 298 | 240000€ | 2182€ |
2020-07-31 | 5 | RUE TROVERN BIHAN | 4 | 99 | 542 | 267500€ | 2702€ |
2023-05-31 | 9002 | RUE JEAN PIERRE PINOT | 4 | 91 | 0 | 172000€ | 1890€ |
2023-05-09 | 9008 | RUE JEAN PIERRE PINOT | 4 | 91 | 0 | 160000€ | 1758€ |
2020-03-13 | 73 | RUE DES PLAGES | 3 | 85 | 157 | 190000€ | 2235€ |
2019-11-28 | 1 | VC DE PORS MABO | 5 | 200 | 683 | 377500€ | 1888€ |
2020-04-07 | 6 | IMP DU VIEUX PUITS | 4 | 160 | 490 | 337000€ | 2106€ |
2021-12-15 | 116 | RUE DES PLAGES | 5 | 118 | 221 | 150000€ | 1271€ |
2020-07-24 | 32 | RUE DE L ILE GRANDE | 3 | 75 | 567 | 164990€ | 2200€ |
2020-09-28 | 6645 | KERGLET | 5 | 133 | 2273 | 157500€ | 1184€ |
2019-09-17 | 108 | RUE DES PLAGES | 6 | 152 | 256 | 205000€ | 1349€ |
2020-02-27 | 7989 | CHE DE KERGLET | 4 | 106 | 728 | 210000€ | 1981€ |
2019-11-14 | 6653 | PENVERN | 4 | 136 | 155 | 500000€ | 3676€ |
2020-11-26 | 1 | CHE DE KERGLET | 3 | 114 | 500 | 283000€ | 2482€ |
2019-08-14 | 28 | RUE DE L ILE GRANDE | 1 | 30 | 41 | 49000€ | 1633€ |
2021-12-13 | 61 | RUE DES PLAGES | 6 | 125 | 84 | 192000€ | 1536€ |
2023-01-10 | 55 | RUE DES PLAGES | 4 | 107 | 136 | 120000€ | 1121€ |
2019-09-03 | 10 | CHE DE KERGLET | 4 | 136 | 853 | 275000€ | 2022€ |
2019-05-29 | 5254 | KERVOENNET | 4 | 56 | 172 | 171900€ | 3070€ |
2021-11-25 | 6467 | PENVERN | 4 | 100 | 112 | 362750€ | 3628€ |
2021-01-22 | 5759 | ALL DE MEZO GUEN | 5 | 73 | 341 | 389000€ | 5329€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DU PONT | 4 | 78 | 573 | 282000€ | 3615€ |
2019-10-28 | 38 | RUE DES PLAGES | 4 | 130 | 400 | 350000€ | 2692€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DE GAREN BIAN | 4 | 110 | 127 | 260000€ | 2364€ |
2021-02-04 | 7800 | KERGLET | 6 | 126 | 500 | 300000€ | 2381€ |
2022-09-26 | 6192 | KERGLET | 1 | 52 | 799 | 184000€ | 3538€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DES PLAGES | 4 | 128 | 209 | 170000€ | 1328€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DE KER JAGU | 5 | 78 | 768 | 320000€ | 4103€ |
2021-09-03 | 6171 | PARC AR CROAS | 4 | 109 | 856 | 325585€ | 2987€ |
2021-03-22 | 1 | ALL MENGUY | 3 | 62 | 107 | 140000€ | 2258€ |
2021-10-26 | 15 | RUE DES PLAGES | 5 | 100 | 689 | 340000€ | 3400€ |
2022-07-08 | 36 | RUE DU POULDU | 2 | 55 | 292 | 70000€ | 1273€ |
2020-07-23 | 5 | HAM DU KREISKER | 6 | 124 | 811 | 238000€ | 1919€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DU POULDU | 5 | 187 | 184 | 390400€ | 2088€ |
2019-08-23 | 5628 | PENVERN | 7 | 167 | 47 | 407350€ | 2439€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DE KER JAGU | 3 | 80 | 316 | 245000€ | 3063€ |
2021-06-28 | 5276 | KERVOENNET | 6 | 86 | 443 | 230000€ | 2674€ |
2022-01-27 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 49 | 51 | 195000€ | 3980€ |
2020-11-24 | 5 | RUE DE KER JAGU | 3 | 90 | 280 | 240566€ | 2673€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 177 | 552 | 155277€ | 877€ |
2022-01-24 | 3 | CHE DE LA CHAPELLE | 1 | 34 | 117 | 104000€ | 3059€ |
2022-01-26 | 5005 | LE BOURG | 4 | 80 | 65 | 190150€ | 2377€ |
2021-08-23 | 6 | CHE DU GAVEL | 4 | 104 | 750 | 210000€ | 2019€ |
2020-03-17 | 32 | RUE DU POULDU | 6 | 107 | 484 | 125000€ | 1168€ |
2022-03-18 | 17 | VEN DE CHRA ROUZ | 4 | 130 | 102 | 420000€ | 3231€ |
2021-05-10 | 5635 | PENVERN | 5 | 106 | 438 | 155000€ | 1462€ |
2020-12-21 | 21 | CITE MORGANE | 4 | 108 | 574 | 120000€ | 1111€ |
2020-03-13 | 34 | CITE MORGANE | 5 | 135 | 560 | 187000€ | 1385€ |
2023-01-23 | 7 | RTE DE PLEUMEUR BODOU | 5 | 106 | 592 | 385000€ | 3632€ |
2021-12-10 | 5 | ALL QUINIOU | 5 | 165 | 798 | 254000€ | 1539€ |
2020-07-31 | 5308 | KERVOENNET | 8 | 130 | 95 | 290000€ | 2231€ |